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融创大概率收购佳兆业 传已与政府进行深度谈判

本文摘要:融创中国并购佳兆业一事有可能沦为大概率事件。1月28日16时,融创中国董事长孙宏斌在微博参予了深圳新浪房产关于谁最有可能接掌佳兆业的投票,孙将其投给融创,但几分钟后,孙将该微博移除。来自债市交易员方面的消息称之为,融创中国并购佳兆业一事将于1月28日签下,29日上午公告。 21世纪经济报导记者就此事分别向融创中国董事长孙宏斌、融创中国继续执行总裁汪孟德,皆并未获得对此。但据融创中国人士证实,融创中国显然有专门的团队进行谈判并购佳兆业事宜,但该人士并没透漏任何谈判进展。

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融创中国并购佳兆业一事有可能沦为大概率事件。1月28日16时,融创中国董事长孙宏斌在微博参予了深圳新浪房产关于谁最有可能接掌佳兆业的投票,孙将其投给融创,但几分钟后,孙将该微博移除。来自债市交易员方面的消息称之为,融创中国并购佳兆业一事将于1月28日签下,29日上午公告。

21世纪经济报导记者就此事分别向融创中国董事长孙宏斌、融创中国继续执行总裁汪孟德,皆并未获得对此。但据融创中国人士证实,融创中国显然有专门的团队进行谈判并购佳兆业事宜,但该人士并没透漏任何谈判进展。

由于事态脆弱,在媒体高度注目融创中国并购佳兆业一事期间,该人士甚至不接电话。一家深圳房地产业内人士称之为,融创中国并购佳兆业不应是大概率事件。

多家房企认识我们几个人,与佳兆业签订购房合约,递全款,早已两个多月了,至今还没有备案。我们担忧是不是房子早已被政府瞄准,无法销售了?直说,佳兆业东戴河的购房合约还能备案吗?在佳兆业的业主论坛里,类似于这样的忧虑随处可见。

除了业主,还包括资本市场以及房地产界都在注目佳兆业未来的命运。近期,坊间传闻,还包括融创、华侨城等几家企业在内已认识过并购佳兆业事宜。融创涉及人士已向本报记者证实认识过,但拒绝接受透漏谈判进展。

除了融创,另外一家不不愿透漏姓名的企业低管称之为,深圳市政府的确大约了几家开发商去讲并购事宜,还包括深圳本地房企。但由于佳兆业涉及的反腐败事件仍未定性,几家谈判程度都较为表面,仍未牵涉到到实质内容。从各方消息看,在认识并购佳兆业事件的各家企业中,融创中国目前的谈判程度较深。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫指出,目前佳兆业已转入多重危机,尤其是债务届满与融资被限及楼盘被锁住波及到各个城市,一旦无法解决问题其资金问题,最后就是死路一条,被迫倒闭或者是被其他企业接掌。

而从目前来看,佳兆业债务重组与倒闭的可能性大,最后接掌的企业似乎面对极大压力,一方面是佳兆业楼盘原业主,另一方面是深圳市政府方面。因此,接掌的企业最少要不具备不没钱与政府关系软,且需要处置好佳兆业原业主的拒绝,同时处置好其他债权人的关系的能力。

值得注意的是,作为佳兆业目前的大股东以及救命稻草,生命人寿也曾被业内人士猜测,该企业无意接盘佳兆业。谢逸枫回应,生命人寿作为债权人、又是合作人、又是股东之一,与佳兆业的关系非常复杂。

如果全部由生命人寿并购佳兆业不一定不是怕事情。生命人寿保险股份有限公司是一家全国性的专业寿险公司,正式成立于2002年3月4日,总部现坐落于深圳。股东由深圳市富德金融投资有限公司有限公司、东京海上日动火灾保险株式会社等国内外资金雄厚的企业包含。累计到目前为止注册资金约117.52亿元,是国内资本实力最弱的寿险公司之一。

不过,生命人寿仍然以投资者角色转入房地产市场。


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