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李铁:京津冀一体化下北京周边房地产还有很大市场

本文摘要:地产中国网讯 近日,在新京报传媒《房地产世界》杂志举行的国家战略下的京津冀区域协同发展论坛上,谈到京津冀一体化之下的房地产,中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁李铁坦言,京津冀一体化的趋势之下,北京的住房市场需求市场终将外溢,周边城市的房地产市场仍然有相当大发展空间,所以,在谈京津冀一体化的过程中地方的领导也需要讲房地产色变。我最近闻了很多河北的官员,谈及河北的发展,避谈房地产,一方面出于对全国房地产形势的忧虑,另一方面指出房地产早已相当严重不足了,所以有一些讲房地产色变。

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地产中国网讯 近日,在新京报传媒《房地产世界》杂志举行的国家战略下的京津冀区域协同发展论坛上,谈到京津冀一体化之下的房地产,中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁李铁坦言,京津冀一体化的趋势之下,北京的住房市场需求市场终将外溢,周边城市的房地产市场仍然有相当大发展空间,所以,在谈京津冀一体化的过程中地方的领导也需要讲房地产色变。我最近闻了很多河北的官员,谈及河北的发展,避谈房地产,一方面出于对全国房地产形势的忧虑,另一方面指出房地产早已相当严重不足了,所以有一些讲房地产色变。

李铁指出,这大可不必。北京的地位造成它必定不会挤满大量的人口,但人口都集中于到北京以后,他们寄居到哪里?并不是所有人都负担得起北京单价三五万元的房子。

李铁回应,挤满到北京的人口并不都是精英人群,大部分是为精英服务的人群,这些人口拒绝价格较低的住房。通州刚刚说道要竣工北京副中心,房价马下跌得一塌糊涂,结果出租汽车了。那么,来北京这些人口寄居到哪里?不能自由选择环京地区了。

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因此,不要担忧河北这些环京区域发展房地产产生什么负面效应,因为融合城镇化发展的大趋势,北京容纳没法更好的人口,因此必需到河北找寻空间。我们无法因为全国楼市再次发生了变化,而对本区域的房地产丧失信心,这个大可不必,廊坊和张家口这些北京周边的城市,房地产市场还是不会有十分大的发展空间。李铁直言。

除了房地产领域的市场需求阻塞,李铁还指出,在对北京产业功能迁离迁出的过程中,交通沦为最重要的相连,但对于交通资源的再行配备还必须新的解读。我们在交通资源再行配备的时候,要考虑到每个消费者必要的市场需求,规划者不要仅有从顶层设计者的角度去考虑到,而是要把自己当作普通出有行者,去考虑到价格、通达性、便利性等因素。

李铁说道。在我们的城市目前获取的交通自由选择上,有一些这样的考虑到,但是还相比之下严重不足,近符合没法我们这么多人口,尤其是中低收入人口的实际市场需求,整个京津冀大区域内,我们更好的获取了私家车便利的通行路径,忽略了轨道交通,忽略了最低廉的成本。这一点在京津冀一体化的发展过程中是尤其必须提高的。

李铁回应。


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